日神パレス東高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520162017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,400〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.3万円/㎡

レンジ

72.5〜98.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.813

代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

14件

1,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,289万	1,125万	1,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（61.1万円）と比べて6.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

61.1万/㎡

13件

6-10階

67.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和田3丁目60-12
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	56戸
専有面積	15.19m² ～ 17.87m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	グランテラッセ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

杉並第十小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス東高円寺	1988	56戸	81.2万	1,320万
プリムローズ東高円寺	2003	52戸	94.4万	2,740万
ダイホープラザ東高円寺	1992	32戸	-	-
グローベルザスクエア東高円寺	2014	52戸	146.3万	10,000万
レベント高円寺	2004	45戸	86.9万	2,200万
リムテラス東高円寺	2017	6戸	-	-
東高円寺シティハウス	1981	6戸	54.0万	4,980万
エレガンス東高円寺	1992	60戸	-	-
高円寺サンハイツ	1973	85戸	97.6万	6,398万
東高円寺スクエア	1991	18戸	79.2万	5,680万
東高円寺グリーンパーク	1984	12戸	71.4万	4,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,320万円	16.25㎡	81.2万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2025
1R	53.8万	60.9万	54.4万	69.5万	67.5万	81.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,320万	81.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	63.41万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,120万	62.68万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	66.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,200万	72.47万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	69.45万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	69.45万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	900万	54.35万/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	58.47万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	63.41万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	895万	55.15万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	51.33万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	850万	51.33万/㎡
2015年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	870万	52.54万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	58.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額60,582円。1Kなら月額60,583円が相場です。

ワンルーム

60,582円

50,000〜70,000円

1R

59,719円

50,000〜66,000円

1K

60,583円

53,000〜68,000円

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,970円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,563円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,865円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,655円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,655円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,563円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,357円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	53,000円	3,200円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,623円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,985円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,005円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,907円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,805円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,450円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,917円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,357円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,985円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,563円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,502円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,907円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,005円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,067円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,985円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,925円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,502円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,261円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,744円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,907円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。