東高円寺シティハウス
東京都杉並区和田3丁目46-2 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
58.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 92.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・9件）で、平均1,171万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,687万円、１Ｒは平均1,021万円です。
１ＬＤＫ
2,417万
4件
４ＬＤＫ
8,687万
2件
１Ｒ
1,021万
4件
３ＬＤＫ
7,660万
3件
１ＤＫ
1,992万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,777万
3件
１Ｋ
1,171万
9件
3LDK
6,363万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,417万 | 1,800万 | 3,167万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,687万 | 7,269万 | 10,105万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,021万 | 495万 | 1,477万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,660万 | 5,746万 | 8,789万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,992万 | 1,272万 | 3,155万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,777万 | 6,115万 | 7,549万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,171万 | 500万 | 1,750万 |
| 3LDK | 5件 | 6,363万 | 5,962万 | 7,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目46-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第十小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高円寺シティハウス | 1981 | 6戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| メイフェアコート東高円寺 | 1991 | 12戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| グローベルザスクエア東高円寺 | 2014 | 52戸 | 146.3万 | 10,000万 |
| 日神パレス東高円寺 | 1988 | 56戸 | 81.2万 | 1,320万 |
| ダイホープラザ東高円寺 | 1992 | 32戸 | - | - |
| ステージ杉並和田2 | 2007 | 9戸 | 75.8万 | 6,450万 |
| プリムローズ東高円寺 | 2003 | 52戸 | 94.4万 | 2,740万 |
| リムテラス東高円寺 | 2017 | 6戸 | - | - |
| シーアイマンション新中野 | 1997 | 73戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| エレガンス東高円寺 | 1992 | 60戸 | - | - |
| レベント高円寺 | 2004 | 45戸 | 86.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 55.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.98万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.06万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.65万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。