グランフォース東高円寺
東京都杉並区高円寺南1丁目24-16 | 築9年 | 42戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,778円から2025年には95,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均7,758万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,031万円、１Ｋは平均3,375万円です。
２ＬＤＫ
7,758万
18件
１Ｋ
3,375万
7件
３ＬＤＫ
12,031万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,462万
3件
１ＬＤＫ
4,905万
7件
１ＤＫ
4,412万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 7,758万 | 5,700万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,375万 | 2,956万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,031万 | 7,211万 | 15,789万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,462万 | 6,085万 | 6,756万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,905万 | 3,636万 | 5,806万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,412万 | 4,222万 | 4,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
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徒歩14分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース東高円寺 | 2017 | 42戸 | - | - |
| ヴィンテージ高円寺南 | 1995 | 67戸 | 107.4万 | 7,080万 |
| スターハイツ東高円寺 | 1986 | 21戸 | 91.6万 | 2,980万 |
| マンションサンフィルド | 1974 | 10戸 | 46.4万 | 1,480万 |
| グローベルザ・プレイス東高円寺 | 2019 | 40戸 | 127.4万 | 6,380万 |
| プレミアムキューブ東高円寺 | 2022 | 36戸 | 140.2万 | 3,785万 |
| エヴェナール高円寺3 | 1988 | 14戸 | 66.0万 | 1,100万 |
| パークホームズ東高円寺 | 2027 | 39戸 | - | - |
| クレッセント東高円寺 | 1996 | 32戸 | 102.6万 | 6,280万 |
| ナビウス高円寺南 | 1998 | 24戸 | 115.5万 | 3,810万 |
| ザ東高円寺テラス | 2016 | 10戸 | 91.2万 | 6,480万 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額89,473円。1Kなら月額89,473円が相場です。
ワンルーム
86,000〜96,000円
90,813円
1K
75,500〜105,000円
89,473円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
68件
10〜15万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,340円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。