ラインビルド高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162017202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2024年は96.1万/㎡へ、8年間で60.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には72,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.5万円/㎡

レンジ

62.6〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.663

代表面積 19.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均1,903万円です。2LDKが最も高く平均4,024万円、1Rは平均1,903万円です。

1R

7件

1,903万

2LDK

2件

4,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,903万	1,475万	2,357万
2LDK	2件	4,024万	4,024万	4,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.6万円で、4-7階（61.8万円）と比べて24.8万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

61.8万/㎡

4件

8階以上

86.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +24.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目27-7
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	19.25m² ～ 56.25m²
分譲会社	ラインビルド
施工会社	増田建設
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第八小学校

中学校

高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラインビルド高円寺	1983	70戸	96.1万	1,850万
リリーベル高円寺駅前サーモス	2006	46戸	117.4万	5,980万
高円寺ナショナルコート	1979	55戸	124.8万	6,580万
パレドール高円寺	1980	14戸	-	-
恒陽サンクレスト高円寺	1986	41戸	82.5万	1,690万
高円寺パレスハイツ	1977	32戸	107.7万	5,480万
高円寺南サマリヤマンション	1977	46戸	45.7万	1,850万
高円寺リリエンハイム	1985	59戸	85.5万	2,580万
中銀高円寺マンシオン	1986	34戸	-	-
ラヴェンナ高円寺	1996	23戸	151.4万	5,999万
第三穴吹ビル	1967	13戸	37.0万	3,200万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2024
1R	64.9万	64.4万	97.7万	95.1万	96.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,850万	96.11万/㎡
2022年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,830万	95.07万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,380万	71.69万/㎡
2021年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,980万	102.86万/㎡
2021年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,780万	92.47万/㎡
2017年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,180万	61.3万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,300万	67.54万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,000万	57.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	64.94万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,000万	57.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額67,000円。3DKなら月額140,000円が相場です。

ワンルーム

67,000円

53,000〜87,000円

1R

64,105円

59,000〜77,000円

1K

69,286円

65,000〜75,000円

3K

150,000円

150,000〜150,000円

3DK

140,000円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,169円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,948円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,556円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,273円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,031円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,636円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,377円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,533円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,519円/㎡
2023年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,377円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,961円/㎡
2022年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,273円/㎡
2022年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	70,000円	3,636円/㎡
2021年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,533円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,409円/㎡
2021年6月	4〜6階	3K	55㎡〜	150,000円	2,667円/㎡
2021年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,636円/㎡
2021年1月	4〜6階	3K	55㎡〜	150,000円	2,667円/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2021年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,377円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,455円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,636円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。