ラヴェンナ高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201020132015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.6万/㎡から2026年は151.4万/㎡へ、16年間で141.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.9万円/㎡

レンジ

132.2〜161.6万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×1.346

代表面積 39.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 33件 4,702万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	33件	4,702万	3,727万	5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.7万円で、1-5階（87.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 87.6万/㎡ 12件

6-10階 112.8万/㎡ 6件

11-20階 87.7万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目22-4
築年月	1996-10（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	39.00m² ～ 39.63m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立杉並第八小学校

中学校

区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴェンナ高円寺	1996	23戸	151.4万	5,999万
藤和シティコープ高円寺南・春木屋ビル	1990	25戸	-	-
藤和シティコープ高円寺南	1990	25戸	-	-
中銀高円寺マンシオン	1986	34戸	-	-
高円寺パレスハイツ	1977	32戸	107.7万	5,480万
プラウド高円寺	2013	40戸	160.0万	11,980万
恒陽サンクレスト高円寺	1986	41戸	82.5万	1,690万
高円寺カーネル	1972	22戸	-	-
藤和シティホームズ高円寺	1996	26戸	168.6万	11,480万
グローベルザ高円寺プレミアム	2017	43戸	134.3万	5,480万
パレドール高円寺	1980	14戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,998万円	39.63㎡	151.3万円	1LDK	-	東
6,780万円	39.63㎡	171.1万円	1LDK	-	西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 9件

3,000〜4,000万 16件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2024	2025	2026
1LDK	81.2万	82.4万	88.8万	95.4万	89.6万	111.7万	115.0万	151.4万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,999万	151.38万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,999万	151.38万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,490万	113.3万/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,780万	120.62万/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,480万	113.05万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,480万	113.05万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,698万	118.55万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.39万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,800万	121.13万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,820万	96.4万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.77万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.39万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,380万	85.29万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.82万/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,680万	92.86万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.39万/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.77万/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.2万/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.2万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,080万	77.72万/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,200万	80.75万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,380万	85.29万/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,190万	80.5万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,190万	81.8万/㎡
2013年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.2万/㎡
2013年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.11万/㎡
2013年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.15万/㎡
2013年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,820万	71.16万/㎡
2013年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.68万/㎡
2013年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,190万	80.5万/㎡
2011年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,850万	71.92万/㎡
2010年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ラヴェンナ高円寺