Kフラット
東京都杉並区高円寺南5丁目11-14 | 築26年 | 8戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 64.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 113件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・40件）で、平均2,472万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,237万円、１Ｒは平均2,328万円です。
２ＬＤＫ
7,202万
28件
１ＬＤＫ
4,312万
18件
３ＬＤＫ
7,157万
11件
１Ｋ
2,472万
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,089万
3件
１ＤＫ
3,189万
7件
１Ｒ
2,328万
3件
４ＬＤＫ
10,237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,202万 | 4,750万 | 11,538万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,312万 | 3,098万 | 5,521万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,157万 | 5,500万 | 8,789万 |
| １Ｋ | 40件 | 2,472万 | 1,803万 | 3,611万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,089万 | 5,489万 | 9,620万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,189万 | 2,592万 | 3,625万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,328万 | 1,905万 | 2,817万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,237万 | 9,946万 | 10,598万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Kフラット | 2000 | 8戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| パークハイム高円寺南 | 1982 | 18戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| スターロワイヤル杉並高円寺 | 2000 | 40戸 | 108.9万 | 8,180万 |
| パークハウス高円寺南・桃園 | 2002 | 34戸 | 114.7万 | 8,290万 |
| 南高円寺コーポ | 1971 | 27戸 | 73.3万 | 2,680万 |
| エヴェナール高円寺3 | 1988 | 14戸 | 66.0万 | 1,100万 |
| メゾンドセール | 1988 | 13戸 | - | - |
| セルベコート高円寺 | 1991 | 18戸 | 81.9万 | 1,200万 |
| プレミアムキューブ東高円寺 | 2022 | 36戸 | 140.2万 | 3,785万 |
| プラウド中野テラス | 2015 | 36戸 | 197.3万 | 11,480万 |
| トップ高円寺 | 1983 | 41戸 | 64.9万 | 930万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額68,111円。1Kなら月額67,750円が相場です。
ワンルーム
65,000〜70,000円
67,500円
1R
65,000〜70,000円
68,111円
1K
65,000〜70,000円
67,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
10〜15万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。