ヴォーガコルテ高井戸
東京都杉並区高井戸東3丁目28-35 | 築11年 | 29戸
推定相場
ヴォーガコルテ高井戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（93.1万円）より0.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.8万/㎡から2023年は92.9万/㎡へ、7年間で13.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万14万11万8万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,083〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.6万円/㎡
レンジ
148.1〜181.0万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.508
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・21件）で、平均5,602万円です。2LDKが最も高く平均5,602万円、1Kは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,700万 | 2,615万 | 2,750万 |
| 2LDK | 21件 | 5,602万 | 4,975万 | 6,069万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.72m² ～ 52.19m² |
| 分譲会社 | PIM プロパスト |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ高井戸 | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,400万 |
| メゾン英 | 1982 | 24戸 | - | - |
| コンシェリア高井戸東 | 2007 | 29戸 | 94.7万 | 2,080万 |
| クリオ杉並高井戸 | 2017 | 27戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| ジオ杉並高井戸 | 2013 | 137戸 | 150.5万 | 10,800万 |
| 大洋高井戸マンション | 1973 | 10戸 | 55.4万 | 1,480万 |
| 高井戸グリーンハイツ | 1974 | - | 58.8万 | 1,799万 |
| ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス | 2017 | 47戸 | 140.6万 | 9,280万 |
| 日神パレス高井戸 | 1986 | 23戸 | 50.7万 | 900万 |
| ドムス高井戸 | 1974 | 67戸 | 79.1万 | 5,280万 |
| ディアレイシャス高井戸 | 2019 | 24戸 | 126.3万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 52.19㎡ | 114.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 85.2万 | 84.9万 | - | - | 92.9万 |
| 2LDK | 81.8万 | 84.8万 | - | - | 98.7万 | 92.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,748万 | 91.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,748万 | 91.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,748万 | 92.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,748万 | 91.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,798万 | 92.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,848万 | 93.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,848万 | 93.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,898万 | 94.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,748万 | 91.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,748万 | 91.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,098万 | 98.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,184万 | 84.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,184万 | 84.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,950万 | 75.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 84.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,270万 | 82.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 83.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,220万 | 81.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,270万 | 81.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 83.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額82,500円。2LDKなら月額145,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,932円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。