日野本町の土地相場
東京都日野市日野本町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市日野本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価82.9万円（成約74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が329,381円高くなります。
4m未満
4件
67万/坪
4〜6m
22件
83万/坪
6〜8m
32件
77万/坪
8m以上
14件
100万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価86万円で最も高く、不整形（80万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ台形
12件
86万/坪
ほぼ正方形
3件
83万/坪
ほぼ長方形
36件
83万/坪
袋地等
3件
81万/坪
長方形
14件
81万/坪
不整形
6件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北西
8件
99万/坪
北東
9件
89万/坪
北
15件
87万/坪
南西
15件
80万/坪
南
10件
77万/坪
西
7件
72万/坪
東
6件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
82.9万/坪
25.1万/㎡
平均価格
5,296万円
取引実績
74件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万152万107万62万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪89万円へ、17年間で19.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900万円
67坪〜（220㎡〜）
88.7万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
59坪〜（195㎡〜）
40.7万/坪
2024年第1四半期
9,500万円
79坪〜（260㎡〜）
120.8万/坪
2023年第1四半期
20,000万円
166坪〜（550㎡〜）
120.2万/坪
2022年第4四半期
5,200万円
50坪〜（165㎡〜）
104.2万/坪
2022年第4四半期
4,200万円
60坪〜（200㎡〜）
69.4万/坪
2022年第2四半期
4,500万円
45坪〜（150㎡〜）
99.2万/坪
2021年第3四半期
3,200万円
35坪〜（115㎡〜）
92.0万/坪
2020年第3四半期
3,000万円
42坪〜（140㎡〜）
70.8万/坪
2020年第3四半期
3,300万円
42坪〜（140㎡〜）
77.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
日野本町は日野市内23地区中4位（上位83%）。
坪単価82.9万/坪。
1つ上の多摩平とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
日野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 27.5万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 日野 350m |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 27.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 日野 500m |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 23.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）