豊田の土地相場

Name: 豊田の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市豊田 | 94件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都日野市豊田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価91.7万円（成約94件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊田の土地

94件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,041,006円/坪

推定総額

4,685万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が415,914円高くなります。

4m未満

77万/坪

3件

4〜6m

71万/坪

24件

6〜8m

85万/坪

40件

8m以上

112万/坪

26件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価110万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて26%の差があります。

ほぼ正方形

110万/坪

4件

不整形

95万/坪

6件

ほぼ長方形

89万/坪

27件

台形

88万/坪

4件

長方形

87万/坪

46件

道路の方位と坪単価

南東

99万/坪

17件

北東

92万/坪

14件

南西

89万/坪

21件

北西

87万/坪

28件

西

69万/坪

4件

東

67万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

32件

その他

4件

事務所

3件

店舗

1件

豊田 91.7万/坪(27.7万/㎡) 日野市内 2位/23地区

平均坪単価

91.7万/坪

27.7万/㎡

平均価格

5,447万円

取引実績

94件

平均面積

63坪

209㎡

相場の動き

坪単価の推移

243万182万121万60万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪101万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 7,300万円 73坪〜（240㎡〜） 100.6万/坪

2024年第4四半期 3,400万円 38坪〜（125㎡〜） 89.9万/坪

2024年第3四半期 3,600万円 35坪〜（115㎡〜） 103.5万/坪

2024年第3四半期 5,000万円 39坪〜（130㎡〜） 127.1万/坪

2024年第2四半期 4,000万円 48坪〜（160㎡〜） 82.6万/坪

2024年第2四半期 4,300万円 47坪〜（155㎡〜） 91.7万/坪

2024年第1四半期 5,600万円 38坪〜（125㎡〜） 148.1万/坪

2023年第4四半期 40,000万円 236坪〜（780㎡〜） 169.5万/坪

2023年第3四半期 3,100万円 44坪〜（145㎡〜） 70.7万/坪

2023年第3四半期 13,000万円 160坪〜（530㎡〜） 81.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

豊田は日野市内23地区中2位（上位91%）。坪単価91.7万/坪。 1つ上の高幡とは15%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+15%

2 豊田 ◀

91.7万/坪

―

3 多摩平

85.7万/坪

-7%

4 日野本町

82.9万/坪

-10%

5 旭が丘

73.3万/坪

-20%

6 神明

72.6万/坪

-21%

7 大坂上

70.2万/坪

-23%

8 万願寺

70.1万/坪

-24%

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

-24%

16 落川

59.1万/坪

-36%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-37%

23 程久保

42.5万/坪

-54%

他 5 地区

最寄り駅の相場

豊田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市豊田３丁目４０番１１外	48.5万/㎡	-	住宅,店舗,その他	豊田 150m
日野市豊田３丁目１７番９外	26.9万/㎡	+3.5%	住宅	豊田 500m
日野市豊田２丁目２０番４９	24.0万/㎡	+4.3%	住宅	豊田 950m
日野市東豊田４丁目１９番１５	22.7万/㎡	+2.3%	住宅	豊田 1200m
日野市東豊田１丁目１２番２３	19.5万/㎡	+3.2%	住宅	豊田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

豊田の他の不動産相場