旭が丘の土地相場
東京都日野市旭が丘 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市旭が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.3万円（成約77件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,451円高くなります。
4〜6m
16件
71万/坪
6〜8m
39件
72万/坪
8m以上
21件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ台形（55万円）と比べて49%の差があります。
長方形
27件
81万/坪
不整形
4件
77万/坪
ほぼ長方形
24件
74万/坪
ほぼ正方形
6件
69万/坪
袋地等
4件
68万/坪
ほぼ台形
5件
55万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
7件
79万/坪
南東
16件
77万/坪
北西
13件
76万/坪
北東
12件
74万/坪
南
9件
73万/坪
北
6件
72万/坪
南西
8件
70万/坪
東
5件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
2件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
73.3万/坪
22.2万/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
4,368万円
取引実績
77件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万94万64万34万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2026年は坪79万円へ、18年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
60坪〜（200㎡〜）
79.3万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
41坪〜（135㎡〜）
97.9万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
36坪〜（120㎡〜）
93.7万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
36坪〜（120㎡〜）
110.2万/坪
2024年第1四半期
580万円
11坪〜（35㎡〜）
54.8万/坪
2023年第3四半期
5,300万円
50坪〜（165㎡〜）
106.2万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
38坪〜（125㎡〜）
55.5万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
42坪〜（140㎡〜）
66.1万/坪
2022年第1四半期
6,000万円
82坪〜（270㎡〜）
73.5万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
旭が丘は日野市内23地区中5位（上位78%）。
坪単価73.3万/坪。
1つ上の日野本町とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 22.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 豊田 1500m |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 19.1万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 豊田 1100m |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 16.4万/㎡ | +5.1% | 事務所,倉庫,作業場 | 豊田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）