グランドステージ豊田
東京都日野市旭が丘2丁目8-16 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
3,713万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 3,713万 | 2,848万 | 4,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて4.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
5件
30.3万/㎡
4-7階
4件
29.6万/㎡
8階以上
4件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 110.78m² ～ 125.90m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
徒歩17分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立日野第六小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ豊田 | 2003 | 50戸 | 32.2万 | 3,780万 |
| スカイコート八王子第3 | 1991 | 52戸 | 18.6万 | 297万 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2000 | 55戸 | - | - |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| 共立リライアンス豊田 | 1989 | 74戸 | 32.3万 | 550万 |
| GSハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| グリーンコーポ豊田 | 1995 | 58戸 | - | - |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007 | 90戸 | - | - |
| 日神パレステージ豊田 | 1992 | 40戸 | - | - |
| グランシティ豊田 | 2007 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 26.7万 | 34.4万 | 33.0万 | 33.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,100万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,450万 | 35.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,450万 | 35.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,450万 | 35.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 33.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 26.06万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。