高幡台団地２６号棟
東京都日野市三沢850-26 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2022年は20.1万/㎡へ、6年間で45.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・27件）で、平均1,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,691万円、3DKは平均679万円です。
２ＬＤＫ
1,124万
27件
３ＬＤＫ
1,691万
24件
３ＤＫ
799万
4件
2LDK
1,134万
5件
3K
878万
2件
3DK
679万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 1,124万 | 402万 | 2,080万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,691万 | 91万 | 2,653万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 799万 | 492万 | 998万 |
| 2LDK | 5件 | 1,134万 | 985万 | 1,238万 |
| 3K | 2件 | 878万 | 845万 | 910万 |
| 3DK | 2件 | 679万 | 600万 | 758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢850-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 66.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高幡台団地２６号棟 | 1970 | 20戸 | 20.1万 | 980万 |
| 高幡台団地２５号棟 | 1970 | 20戸 | 17.3万 | 850万 |
| 高幡台団地２号棟 | 1970 | 20戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 高幡台団地１２号棟 | 1970 | 20戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| 高幡台団地８号棟 | 1970 | 20戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| 高幡台団地２４号棟 | 1970 | 20戸 | 13.1万 | 640万 |
| 高幡台団地１１号棟 | 1970 | 20戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| 高幡台団地 | 1970 | 520戸 | 9.2万 | 450万 |
| 高幡台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高幡台団地３号棟 | 1970 | 20戸 | 11.8万 | 930万 |
| 高幡台団地１４号棟 | 1970 | 20戸 | 16.2万 | 750万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.1万 | 18.0万 | - | 20.1万 |
| 3DK | - | - | 12.3万 | 10.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 650万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 700万 | 14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。