アークマーク新宿下落合
東京都新宿区中落合2丁目23-8 | 築4年 | 34戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,800〜96,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均3,296万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,350万円、１Ｋは平均3,296万円です。
１Ｋ
3,296万
7件
１ＬＤＫ
5,350万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,296万 | 2,544万 | 4,090万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,350万 | 4,219万 | 6,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 日広建設 SE建築研究所 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下落合駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩13分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク新宿下落合 | 2022 | 34戸 | - | - |
| 中弥マンション | 1972 | 24戸 | - | - |
| 目白グローリーマンション | 1968 | 22戸 | 46.3万 | 1,490万 |
| トップ新宿第3 | 1986 | 17戸 | - | - |
| スカイコートヌーベル新宿落合 | 2002 | 39戸 | - | - |
| クレイシア新宿中落合 | 2020 | 32戸 | - | - |
| ディアレイシャス新宿中落合 | 2017 | 24戸 | - | - |
| ルクシェール新宿中落合 | 2014 | 23戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| メゾン落合 | 1987 | - | 42.8万 | 1,080万 |
| フェルクルールプレスト新宿中落合 | 2017 | 25戸 | - | - |
| サンテミリオン目白西 | 2002 | 43戸 | - | - |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額95,143円。2Kなら月額93,000円が相場です。
1K
88,000〜101,000円
95,143円
1DK
88,000〜98,000円
93,962円
2K
93,000〜93,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,757円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。