メゾン落合
東京都新宿区中落合2丁目20-11 | 築39年
推定相場
メゾン落合
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（93.7万円）より54.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より63.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.3万円/㎡
レンジ
78.6〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×0.518
代表面積 25.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均5,012万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,277万円、１Ｒは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,089万 | 780万 | 1,479万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,012万 | 3,134万 | 8,127万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,277万 | 5,239万 | 9,923万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,596万 | 1,815万 | 5,753万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,298万 | 866万 | 1,819万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,379万 | 992万 | 1,726万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,297万 | 1,621万 | 5,052万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,028万 | 3,920万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
椎名町駅
西武池袋線
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徒歩10分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン落合 | 1987 | - | 42.8万 | 1,080万 |
| クレイシア新宿中落合 | 2020 | 32戸 | - | - |
| マイキャッスル新宿落合 | 2000 | 21戸 | 102.9万 | 5,590万 |
| 目白グローリーマンション | 1968 | 22戸 | 46.3万 | 1,490万 |
| ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン | 2019 | 35戸 | - | - |
| 中弥マンション | 1972 | 24戸 | - | - |
| アークマーク新宿下落合 | 2022 | 34戸 | - | - |
| 中落合パークホームズ | 2001 | 104戸 | 113.4万 | 7,980万 |
| セザール中落合 | 1984 | 21戸 | - | - |
| ルクシェール新宿中落合 | 2014 | 23戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| スカイコートヌーベル新宿落合 | 2002 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。