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スカイコートグレース新宿中落合

東京都新宿区中落合1丁目10-9 | 築6年 | 58戸

推定相場
スカイコートグレース新宿中落合
最新データ
2024年9月
売買4件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（93.7万円）を20.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の99,995円から2026年には109,300円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
147.2〜220.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・13件）で、平均3,682万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,022万円、1Kは平均3,235万円です。
１Ｋ
13件
3,682万
３ＬＤＫ
6件
12,022万
２ＬＤＫ
3件
8,765万
１ＬＤＫ
4件
5,350万
1K
4件
3,235万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 13件 3,682万 2,544万 4,371万
３ＬＤＫ 6件 12,022万 10,546万 14,249万
２ＬＤＫ 3件 8,765万 2,785万 14,249万
１ＬＤＫ 4件 5,350万 4,219万 6,011万
1K 4件 3,235万 3,037万 3,428万

物件概要

所在地東京都新宿区中落合1丁目10-9
築年月2020-02（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数58戸
専有面積25.52m² ～ 41.18m²
分譲会社スカイコート
施工会社多田建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
落合駅
東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートグレース新宿中落合 2020 58戸 112.9万 2,880万
リムテラス中落合ヒルズ 2013 8戸 101.0万 7,480万
デュオステージ中落合 2018 38戸 - -
ワイズル・リオン新宿中井 2009 24戸 118.7万 2,520万
ステージ見晴坂 1993 26戸 88.6万 2,780万
中落合東豊エステート 1971 47戸 80.7万 5,498万
ブリリア新宿中落合 2007 30戸 111.7万 9,380万
パークコート中落合 1990 6戸 86.9万 8,500万
レクセルヒルズ中落合見晴坂/中落合1丁目 2003 34戸 - -
レクセルヒルズ中落合見晴坂 2003 34戸 - -
極光マンション 1979 16戸 63.0万 1,698万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 115.2万 117.8万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 112.86万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 3,150万 123.44万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 117.17万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 115.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額99,215円。1LDKなら月額144,188円が相場です。
1K
99,215円
90,000〜109,300円
1LDK
144,188円
141,900〜152,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
43件
15〜20万
1件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 109,300円 4,269円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 104,800円 4,106円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 152,800円 3,710円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 103,800円 4,055円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 96,700円 3,740円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 101,800円 3,977円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 102,800円 3,975円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 98,800円 3,871円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 99,700円 3,855円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 101,800円 3,989円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 98,800円 3,859円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 104,800円 4,094円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,114円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 102,800円 4,016円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,958円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 101,800円 3,977円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 108,800円 4,263円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,154円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 108,700円 4,204円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,919円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 104,800円 4,094円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 103,800円 4,142円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 103,800円 4,067円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 101,800円 3,989円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 101,800円 4,062円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,919円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 101,700円 3,933円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 101,800円 3,977円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 100,800円 3,938円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 141,900円 3,468円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。