ブリリア新宿中落合
東京都新宿区中落合1丁目14-32 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201420152017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.8万/㎡から2023年は111.7万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.6万円/㎡
レンジ
214.7〜262.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 72.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・15件）で、平均2,737万円です。3LDKが最も高く平均9,340万円、１Ｋは平均2,737万円です。
１ＬＤＫ
5,146万
4件
１Ｋ
2,737万
15件
２ＬＤＫ
6,457万
7件
３ＬＤＫ
7,734万
5件
3LDK
9,340万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,146万 | 3,900万 | 6,258万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,737万 | 1,924万 | 4,438万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,457万 | 5,379万 | 7,350万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,734万 | 7,097万 | 8,332万 |
| 3LDK | 6件 | 9,340万 | 7,535万 | 10,792万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目14-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 東京建物 有楽土地 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
落合駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア新宿中落合 | 2007 | 30戸 | 111.7万 | 9,380万 |
| デュオステージ中落合 | 2018 | 38戸 | - | - |
| ルリオン新宿落合 | 2008 | 39戸 | - | - |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 2020 | 58戸 | 112.9万 | 2,880万 |
| リムテラス中落合ヒルズ | 2013 | 8戸 | 101.0万 | 7,480万 |
| コンシェリア新宿落合 | 2020 | 47戸 | - | - |
| メインステージ中井駅前 | 1992 | 46戸 | 56.2万 | 940万 |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂/中落合1丁目 | 2003 | 34戸 | - | - |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 2003 | 34戸 | - | - |
| ニューハイツ中落合 | 1983 | 28戸 | 80.0万 | 5,290万 |
| 四の坂テラス | 2009 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.8万 | 82.6万 | 91.9万 | 84.6万 | 98.6万 | 111.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 111.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 98.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 78.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,000円。
3LDK
199,000〜230,000円
218,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 219,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。