リムテラス東新宿
東京都新宿区大久保2丁目8-22 | 築2年 | 5戸
推定相場
リムテラス東新宿
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（101.8万円）を17.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
333.8万円/㎡
レンジ
300.5〜367.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×1.981
代表面積 72.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 9,258万 | 8,848万 | 9,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 84.59m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東京メトロ副都心線
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新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス東新宿 | 2024 | 5戸 | 119.3万 | 8,390万 |
| パールグリーン新宿 | 1986 | 13戸 | 91.6万 | 12,000万 |
| シティプラザ新宿 | 1984 | 69戸 | - | - |
| ヴェルト東新宿 | 2005 | 37戸 | 96.4万 | 2,390万 |
| ヴィルラフィーネ東新宿 | 2001 | 50戸 | 69.1万 | 1,780万 |
| ボルト東新宿 | 2009 | 18戸 | 133.9万 | 6,790万 |
| 東新宿ファーストビル | 2009 | 28戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| 新宿第2アルプスマンション | 1979 | 116戸 | 101.1万 | 4,750万 |
| 藤和大久保コープ | 1982 | 49戸 | - | - |
| アルプスマンション西大久保 | 1977 | 38戸 | 94.7万 | 5,499万 |
| モナークマンション大久保 | 1984 | 24戸 | 91.7万 | 3,750万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 116.4万 | 113.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,390万 | 119.25万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,390万 | 115.02万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,790万 | 108.59万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,390万 | 111.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 116.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。