東新宿ファーストビル

東京都新宿区大久保2丁目2-12 | 築17年 | 28戸

推定相場

東新宿ファーストビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.2万円/㎡

レンジ

174.8〜213.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・22件）で、平均3,534万円です。オープンフロアが最も高く平均21,879万円、１Ｋは平均3,534万円です。

１Ｋ

22件

3,534万

１ＬＤＫ

15件

5,973万

オープンフロア

4件

21,879万

３ＬＤＫ

4件

8,029万

１ＤＫ

6件

5,158万

２ＬＤＫ

8件

6,581万

1LDK

3件

7,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	3,534万	2,500万	7,331万
１ＬＤＫ	15件	5,973万	4,131万	8,104万
オープンフロア	4件	21,879万	17,501万	25,989万
３ＬＤＫ	4件	8,029万	7,660万	8,624万
１ＤＫ	6件	5,158万	3,654万	7,911万
２ＬＤＫ	8件	6,581万	4,874万	8,299万
1LDK	3件	7,106万	6,582万	7,657万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目2-12
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	38.78m² ～ 50.83m²
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

東戸山小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東新宿ファーストビル	2009	28戸	79.6万	3,980万
ボルト東新宿	2009	18戸	133.9万	6,790万
GSハイム新大久保	1977	47戸	81.9万	2,880万
新宿第3アルプスマンション	1979	19戸	87.6万	5,298万
ヴェルト東新宿	2005	37戸	96.4万	2,390万
プチモンド新宿	1977	28戸	87.0万	4,780万
藤和大久保コープ	1982	49戸	-	-
ヴィルラフィーネ東新宿	2001	50戸	69.1万	1,780万
アルプスマンション西大久保	1977	38戸	94.7万	5,499万
シティハウス西大久保	1981	78戸	-	-
パールグリーン新宿	1986	13戸	91.6万	12,000万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2014年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,280万	85.61万/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,630万	92.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。