御苑ハイツ
東京都新宿区新宿1丁目15-7 | 築62年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 265件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
97.5〜119.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 46.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,358万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,144万円、２Ｋは平均1,287万円です。
２Ｋ
1,287万
3件
１Ｋ
1,475万
5件
２ＤＫ
1,811万
3件
２ＬＤＫ
2,144万
2件
１ＤＫ
1,358万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,287万 | 967万 | 1,687万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,475万 | 1,137万 | 2,109万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,811万 | 1,407万 | 2,531万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,144万 | 744万 | 3,544万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,358万 | 386万 | 2,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-12（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 46.33m² ～ 46.33m² |
| 分譲会社 | 生研建設 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | サマリヤ社 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御苑ハイツ | 1964 | 48戸 | 42.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション新宿御苑前第二 | 1982 | 56戸 | - | - |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 1983 | 41戸 | 104.6万 | 2,280万 |
| オリエント新宿 | 1976 | 57戸 | 127.3万 | 5,480万 |
| ラフィネ新宿 | 1981 | 32戸 | 65.1万 | 1,780万 |
| 第31宮庭マンション | 1982 | 48戸 | 78.3万 | 1,700万 |
| テエアーカテリーナ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 新宿SYビル | 1982 | 10戸 | - | - |
| ガーラステーション新宿御苑前 | 2007 | 93戸 | 143.0万 | 3,880万 |
| カテリーナネオハイツ | 1986 | 24戸 | - | - |
| アクシア新宿御苑 | 1998 | 127戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 5K | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。