ザ・ドチェスター小日向

東京都文京区小日向2丁目25-22 | 築22年 | 12戸

推定相場

ザ・ドチェスター小日向

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

203.2万円/㎡

レンジ

172.7〜233.7万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.159

代表面積 145.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均17,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,031万円、１Ｋは平均3,692万円です。

２ＬＤＫ

9件

13,404万

１Ｋ

9件

3,692万

３ＬＤＫ

15件

17,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	13,404万	7,898万	19,173万
１Ｋ	9件	3,692万	1,587万	5,506万
３ＬＤＫ	15件	17,031万	8,571万	24,490万

物件概要

所在地	東京都文京区小日向2丁目25-22
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
専有面積	75.14m² ～ 145.52m²
分譲会社	グローバルエンタープライズ
施工会社	土屋組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩13分

学区情報

小学校

小日向台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ドチェスター小日向	2004	12戸	90.7万	13,200万
グランリビオ久世山	2004	20戸	92.7万	7,980万
ブリリア小日向	2004	22戸	227.4万	20,800万
音羽ヒルサイドテラス	2004	10戸	-	-
コーポ音羽	1976	6戸	40.5万	1,020万
サカエ音羽マンション	1978	38戸	93.3万	3,780万
レクセルマンション音羽	1997	32戸	162.6万	9,880万
菱和パレス音羽	1998	45戸	108.3万	2,200万
グランシャトレ文京小日向	1998	14戸	165.0万	11,580万
プレミスト文京音羽	2012	41戸	-	-
パークハイム小日向	1983	15戸	135.0万	9,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年11月	-	3LDK	145㎡〜	13,200万	90.72万/㎡
2010年4月	-	2LDK	105㎡〜	9,480万	89.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。