ログ文京千駄木

東京都文京区千駄木3丁目47-1 | 築10年 | 22戸

推定相場

ログ文京千駄木

賃料の推移

34万26万18万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の140,115円から2025年には157,909円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

203.8万円/㎡

レンジ

173.2〜234.4万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.162

代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均6,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,214万円、１Ｒは平均4,279万円です。

２ＬＤＫ

11件

9,464万

１ＬＤＫ

17件

6,302万

３ＬＤＫ

4件

13,214万

１Ｒ

5件

4,279万

１Ｋ

4件

4,418万

１ＤＫ

3件

5,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	9,464万	5,714万	12,000万
１ＬＤＫ	17件	6,302万	5,500万	7,253万
３ＬＤＫ	4件	13,214万	11,905万	15,789万
１Ｒ	5件	4,279万	3,836万	4,863万
１Ｋ	4件	4,418万	3,810万	5,110万
１ＤＫ	3件	5,244万	4,894万	5,440万

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木3丁目47-1
築年月	2016-08（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	22戸
専有面積	23.64㎡〜 59.84㎡
分譲会社	9GATES
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

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東京メトロ南北線

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京成本線

徒歩19分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区立文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ文京千駄木	2016	22戸	163.8万	9,800万
藤和千駄木コープ	1986	30戸	138.9万	7,580万
アージョ文京千駄木クレアーレ	2011	27戸	127.1万	6,890万
ライオンズマンション千駄木第2	1983	64戸	79.6万	1,570万
千駄木ハイツ	1985	16戸	48.4万	1,688万
ヴィルヌーブ文京千駄木	1996	24戸	-	-
モナーク千駄木	1977	48戸	85.5万	2,880万
イトーピア千駄木IDEA	2002	72戸	123.3万	8,680万
ドルチェ文京千駄木	2006	37戸	125.9万	5,680万
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス	2016	42戸	-	-
セントラルヴィラ千駄木	1981	15戸	76.2万	1,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	9,800万	163.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額98,042円。1LDKなら月額244,475円が相場です。

98,042円

87,000〜120,000円

1LDK

244,475円

210,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

45件

10〜15万

14件

20〜30万

39件

30万以上

1件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	117,000円	4,922円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,000円	4,488円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,411円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,335円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,628円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,219円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,512円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,763円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,763円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,997円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,759円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,123円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	245,000円	4,094円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,011円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2023年7月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	245,000円	4,094円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,951円/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	248,000円	4,144円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,207円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2023年12月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,011円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,721円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。