オープンレジデンシア文京千駄木

東京都文京区千駄木3丁目12 | 築11年 | 18戸

推定相場

オープンレジデンシア文京千駄木

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.0万円/㎡

レンジ

203.4〜248.6万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.289

代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・15件）で、平均6,356万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,350万円、１Ｒは平均4,279万円です。

２ＬＤＫ

11件

9,350万

１ＬＤＫ

15件

6,356万

１Ｒ

5件

4,279万

１Ｋ

4件

4,418万

１ＤＫ

3件

5,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	9,350万	5,714万	12,000万
１ＬＤＫ	15件	6,356万	5,714万	7,253万
１Ｒ	5件	4,279万	3,836万	4,863万
１Ｋ	4件	4,418万	3,810万	5,110万
１ＤＫ	3件	5,244万	4,894万	5,440万

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木3丁目12
築年月	2015-03（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	60.57m² ～ 80.53m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区立文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア文京千駄木	2015	18戸	103.0万	7,680万
千駄木ヒルステージ	1995	9戸	95.2万	5,480万
シェルゼ千駄木	2007	25戸	-	-
グランエクレール千駄木	1988	9戸	112.4万	12,500万
千駄木ハイツ	1985	16戸	48.4万	1,688万
イトーピア千駄木IDEA	2002	72戸	123.3万	8,680万
藤和千駄木コープ	1986	30戸	138.9万	7,580万
ログ文京千駄木	2016	22戸	163.8万	9,800万
セントラルヴィラ千駄木	1981	15戸	76.2万	1,680万
アージョ文京千駄木クレアーレ	2011	27戸	127.1万	6,890万
パレドールシュロス千駄木	1981	17戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	7,680万	103.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。