モンテベルデ東大前
東京都文京区本郷6丁目2-10 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.7万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、4年間で27.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
98.3〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 42.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・13件）で、平均7,226万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,548万円、１Ｒは平均2,201万円です。
１ＤＫ
2,877万
8件
１ＬＤＫ
3,598万
12件
３ＤＫ
4,003万
2件
１Ｒ
2,201万
6件
３ＬＤＫ
9,548万
5件
２ＬＤＫ
7,226万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,450万
3件
２ＤＫ
4,609万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 2,877万 | 1,905万 | 3,951万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,598万 | 2,296万 | 5,625万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,003万 | 3,600万 | 4,405万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,201万 | 1,692万 | 2,778万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,548万 | 6,061万 | 17,500万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,226万 | 3,492万 | 11,480万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,450万 | 4,750万 | 9,267万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 4,609万 | 2,449万 | 7,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ |
| 分譲会社 | 青木建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
東大前駅
東京メトロ南北線
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徒歩9分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩9分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ東大前 | 1979 | 20戸 | 120.7万 | 5,180万 |
| モンテベルデ第2東大前 | 1984 | 42戸 | - | - |
| パークホームズ本郷東大前 | 2013 | 52戸 | - | - |
| トップ本郷 | 1984 | 58戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 1979 | 114戸 | 94.5万 | 4,680万 |
| ペガサスマンション本郷 | 1984 | 42戸 | 84.2万 | 1,650万 |
| 赤門アビタシオン | 1966 | 90戸 | 68.0万 | 3,480万 |
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 1998 | 54戸 | 132.6万 | 4,480万 |
| セントラルマンション本郷 | 1984 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 94.7万 | 131.2万 | 120.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 130.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 134.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 139.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 93.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 93.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,199万 | 97.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。