フォレストハイツ
東京都文京区本郷6丁目5-6 | 築38年 | 11戸
推定相場
フォレストハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（141.2万円）より52.0%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
83.4〜125.0万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
代表面積 18.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・9件）で、平均2,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,608万円、１Ｋは平均2,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,172万 | 1,579万 | 6,767万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,321万 | 4,365万 | 5,977万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,436万 | 1,735万 | 4,405万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,882万 | 3,016万 | 6,548万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,988万 | 5,639万 | 7,937万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,608万 | 7,143万 | 10,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 22.52m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩10分
東大前駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| オープンレジデンシア本郷 | 2013 | 31戸 | 128.9万 | 8,800万 |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| セントラルマンション本郷 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 本郷テラス | 1987 | 8戸 | - | - |
| 藤和笹本ホームズ | 1987 | 12戸 | 112.5万 | 6,180万 |
| モンテベルデ東大前 | 1979 | 20戸 | 120.7万 | 5,180万 |
| モンテベルデ第2東大前 | 1984 | 42戸 | - | - |
| ソルクレスト本郷 | 1996 | 30戸 | 107.7万 | 4,300万 |
| アーバイル本郷東大前 | 2004 | 30戸 | 108.3万 | 2,230万 |
| トップ本郷 | 1984 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 67.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額70,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,686円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。