赤門ロイヤルハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2026年は95万/㎡へ、12年間で82.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,667〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 137件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.2万円/㎡

レンジ

110.9〜135.5万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.732

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・36件）で、平均5,883万円です。1SLDKが最も高く平均6,179万円、1Rは平均3,703万円です。

1R 3件 3,703万円

1K 5件 4,169万円

1DK 9件 3,926万円

1LDK 14件 4,743万円

1SLDK 2件 6,179万円

2DK 7件 5,290万円

2LDK 36件 5,883万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,703万	3,593万	3,923万
1K	5件	4,169万	4,056万	4,339万
1DK	9件	3,926万	3,237万	4,377万
1LDK	14件	4,743万	2,781万	6,607万
1SLDK	2件	6,179万	6,179万	6,179万
2DK	7件	5,290万	4,867万	6,735万
2LDK	36件	5,883万	4,408万	8,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.6万円で、1-5階（83.9万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 83.9万/㎡ 21件

6-10階 86.8万/㎡ 37件

11-20階 84.6万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷5丁目29-12
築年月	1979-11（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	114戸
専有面積	33.80m² ～ 59.40m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤門ロイヤルハイツ	1979	114戸	94.5万	4,680万
赤門アビタシオン	1966	90戸	68.0万	3,480万
ライオンズマンション東大赤門前	1998	54戸	132.6万	4,480万
中銀本郷マンシオン	1984	36戸	118.7万	4,480万
メゾン本郷	1997	13戸	-	-
オープンレジデンシア文京本郷	2017	23戸	168.8万	9,480万
モンテベルデ東大前	1979	20戸	120.7万	5,180万
モンテベルデ第2東大前	1984	42戸	-	-
スカイビジョン	1988	6戸	-	-
フォレストハイツ	1988	11戸	67.7万	1,280万
パークホームズ本郷東大前	2013	52戸	-	-

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 17件

3,000〜4,000万 28件

4,000〜5,000万 20件

5,000〜7,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	75.8万	96.7万	92.9万	95.8万	92.5万	-	94.5万	94.5万
1LDK	79.6万	-	-	88.4万	93.0万	101.8万	103.5万	95.5万
2DK	-	78.8万	-	90.9万	79.0万	-	94.5万	-
1DK	-	-	-	-	-	103.3万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,680万	94.55万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,600万	95.5万/㎡
2025年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,680万	94.55万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,680万	94.55万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,900万	103.45万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,900万	103.45万/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,590万	103.31万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,090万	102.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	5,190万	104.85万/㎡
2024年2月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	5,190万	104.85万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,990万	100.81万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,280万	86.47万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,280万	86.47万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,180万	84.45万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,480万	90.51万/㎡
2023年6月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,980万	78.97万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,498万	99.66万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,690万	93.06万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,980万	80.41万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,850万	96.24万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.81万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,890万	97.03万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,940万	98.02万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,999万	100.99万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,180万	102.78万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,998万	99.17万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	80.41万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,990万	99.01万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,980万	80.41万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,600万	74.08万/㎡
2022年8月	7〜9階	2DK	50㎡〜	5,280万	104.77万/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,880万	76.99万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	3,180万	84.29万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	35㎡〜	3,180万	90.6万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,198万	103.14万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,280万	86.47万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,180万	104.65万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	3,180万	90.6万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.26万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.68万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,498万	90.87万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	3,280万	93.45万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	3,280万	93.45万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.26万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,471万	130.73万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,900万	78.79万/㎡
2020年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,900万	78.79万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,990万	80.61万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額121,000円。2LDKなら月額148,375円が相場です。

ワンルーム 101,400円 83,000〜115,000円

1K 113,333円 110,000〜120,000円

1DK 102,778円 80,000〜130,000円

1LDK 121,000円 89,000〜150,000円

1SLDK 155,000円 155,000〜155,000円

2DK 153,600円 150,000〜160,000円

2LDK 148,375円 135,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 11件

10〜15万 32件

15〜20万 12件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	13〜14階	2DK	45㎡〜	160,000円	3,232円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,650円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,362円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,183円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,704円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	83,000円	2,365円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,183円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,732円/㎡
2023年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	158,000円	3,192円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	129,000円	3,732円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,536円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,639円/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,785円/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,792円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2022年3月	13〜14階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,030円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,050円/㎡
2022年1月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2022年10月	13〜14階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,030円/㎡
2022年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,030円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,050円/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	129,000円	3,732円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,564円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,639円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡

他 25 件