赤門アビタシオン
東京都文京区本郷5丁目29-13 | 築60年 | 90戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.1万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,250〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 137件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
110.9〜135.5万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.732
代表面積 54.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・28件）で、平均4,133万円です。2LDKが最も高く平均4,133万円、2DKは平均3,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 3,565万 | 3,180万 | 3,880万 |
| 2LDK | 28件 | 4,133万 | 3,190万 | 4,901万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-08（築60年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 102.30m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤門アビタシオン | 1966 | 90戸 | 68.0万 | 3,480万 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 1979 | 114戸 | 94.5万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 1998 | 54戸 | 132.6万 | 4,480万 |
| 中銀本郷マンシオン | 1984 | 36戸 | 118.7万 | 4,480万 |
| メゾン本郷 | 1997 | 13戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| モンテベルデ東大前 | 1979 | 20戸 | 120.7万 | 5,180万 |
| スカイビジョン | 1988 | 6戸 | - | - |
| モンテベルデ第2東大前 | 1984 | 42戸 | - | - |
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| プラウドタワー本郷東大前 | 2010 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 51.15㎡ | 73.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.7万 | 64.5万 | 56.3万 | 63.1万 | 49.6万 | 60.3万 | 55.0万 | 68.0万 |
| 2DK | - | 54.2万 | 48.8万 | - | - | - | 61.2万 | 62.2万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 68.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,540万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.33万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.33万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 57.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 57.16万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | ー | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,770万 | 54.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.7万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,770万 | 54.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,770万 | 54.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額131,667円。3LDKなら月額131,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。