ルラール駒込

東京都文京区本駒込4丁目3-7 | 築52年 | 8戸

推定相場

ルラール駒込

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.3万円/㎡

レンジ

98.3〜120.2万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.623

代表面積 58.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,756万円、１ＬＤＫは平均3,959万円です。

３ＬＤＫ

2件

7,756万

１ＬＤＫ

3件

3,959万

２ＬＤＫ

2件

5,205万

2LDK

2件

4,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	7,756万	7,011万	8,500万
１ＬＤＫ	3件	3,959万	3,307万	4,847万
２ＬＤＫ	2件	5,205万	4,060万	6,349万
2LDK	2件	4,510万	4,510万	4,510万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込4丁目3-7
築年月	1974-11（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	56.14m² ～ 108.02m²
施工会社	大友建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルラール駒込	1974	8戸	68.4万	3,999万
ウヴラージュ本駒込	1992	8戸	83.2万	4,980万
カーサアリビオ本駒込	2003	8戸	57.8万	5,980万
プリメール本駒込	1991	7戸	-	-
オープンレジデンシア本駒込	2012	22戸	89.2万	6,990万
駒込コープ	1980	14戸	46.8万	1,680万
ライオンズマンション駒込第3	1981	30戸	-	-
プリマシュロス文京本駒込	2012	29戸	109.3万	4,250万
ガーラ文京本駒込	2009	34戸	116.0万	2,500万
日興パレス文京	1979	25戸	-	-
グランスイート文京本駒込	2005	64戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,999万	68.36万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,999万	68.33万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	105㎡〜	3,880万	35.92万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	55㎡〜	2,499万	42.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。