ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート

東京都府中市押立町1丁目6-1 | 築24年 | 42戸

推定相場

ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、15年間で38.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.4万円/㎡

レンジ

42.0〜56.8万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.760

代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 518件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均3,641万円です。4LDKが最も高く平均4,635万円、3LDKは平均3,641万円です。

3LDK

32件

3,641万

4LDK

4件

4,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,641万	3,041万	4,558万
4LDK	4件	4,635万	4,337万	5,056万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

24件

4-7階

40.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目6-1
築年月	2002-04（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	66.86m² ～ 88.72m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中市立府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート	2002	42戸	52.2万	3,680万
ライオンズマンション武蔵野台	1996	29戸	47.8万	2,680万
ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル	2026	39戸	-	-
セイガステージ武蔵野台	2009	21戸	65.3万	3,790万
ラヴィドール府中武蔵野台	2001	26戸	-	-
ニューライフマンション武蔵野台	1980	40戸	35.0万	2,380万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ	2004	35戸	52.4万	3,180万
グリーンハイツ車返南	1989	62戸	37.2万	3,880万
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション	2006	69戸	-	-
ミオカステーロ府中小柳町2	2009	29戸	43.7万	3,280万
サンクレイドル府中武蔵野台	2021	35戸	67.8万	4,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	43.7万	42.2万	40.0万	42.0万	42.9万	46.2万	53.5万	53.7万
4LDK	-	-	45.5万	43.2万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.62万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.22万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.22万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.85万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.49万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.02万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.2万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.85万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.05万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.02万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.73万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.48万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,440万	32.48万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.64万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.23万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.27万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。