セイガステージ武蔵野台
東京都府中市押立町1丁目4-21 | 築17年 | 21戸
推定相場
セイガステージ武蔵野台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）を57.5%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2025年は62万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.9万円/㎡
レンジ
61.5〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.147
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,388万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、1SLDKは平均2,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,874万 | 2,387万 | 3,573万 |
| 3LDK | 13件 | 3,388万 | 2,652万 | 3,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-2階（46.5万円）と比べて6.1万円（+13.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 65.26m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立小柳小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ武蔵野台 | 2009 | 21戸 | 65.3万 | 3,790万 |
| ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル | 2026 | 39戸 | - | - |
| ラヴィドール府中武蔵野台 | 2001 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 1996 | 29戸 | 47.8万 | 2,680万 |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 2002 | 42戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| グリーンハイツ車返南 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 2004 | 35戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| サンクレイドル府中武蔵野台 | 2021 | 35戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| ニューライフマンション武蔵野台 | 1980 | 40戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ローレルコート府中白糸台 | 2019 | 38戸 | 69.4万 | 4,750万 |
| ガーラ・レジデンス府中武蔵野台 | 2024 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 44.4万 | 40.7万 | 38.8万 | 48.7万 | 56.4万 | - | 60.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 49.7万 | 65.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。