朝日パリオ小金井緑町
東京都小金井市緑町2丁目9-20 | 築32年 | 30戸
推定相場
朝日パリオ小金井緑町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（66.7万円）を5.5%上回って、小金井市全体の平均（68.9万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
50.9〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン
74.4万円/㎡
補正係数 ×0.912
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均4,006万円です。3DKが最も高く平均4,249万円、2LDKは平均3,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,660万 | 3,498万 | 3,837万 |
| 3DK | 6件 | 4,249万 | 3,584万 | 4,936万 |
| 3LDK | 13件 | 4,006万 | 3,200万 | 4,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.75m² ～ 60.55m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第三小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ小金井緑町 | 1994 | 30戸 | 70.3万 | 3,780万 |
| ル・ヴィラージュ | 1991 | 10戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| ルネス小金井公園 | 2003 | 15戸 | - | - |
| ナイスアーバン小金井公園 | 2000 | 22戸 | 71.2万 | 4,450万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション東小金井 | 1985 | 19戸 | - | - |
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| アーデル小金井公園 | 1996 | 23戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| 東小金井ハイツ | 1978 | 15戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.3万 | - | 47.8万 | - | - | - | 70.3万 |
| 3LDK | 47.6万 | - | 50.9万 | - | 49.2万 | 52.2万 | 61.4万 | - |
| 3DK | - | - | - | 63.9万 | 57.6万 | 52.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.33万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 61.38万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.17万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,333万 | 55.05万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.53万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.17万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,333万 | 55.05万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.22万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.2万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.98万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.84万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.87万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。