ルイシャトレ武蔵小金井
東京都小金井市中町3丁目20-13 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で28.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均6,021万円です。4LDKが最も高く平均6,313万円、3SLDKは平均5,980万円です。
3LDK
6,021万
13件
3SLDK
5,980万
8件
4LDK
6,313万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,021万 | 4,362万 | 7,092万 |
| 3SLDK | 8件 | 5,980万 | 5,432万 | 6,719万 |
| 4LDK | 9件 | 6,313万 | 5,902万 | 6,738万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
62.9万/㎡
3階以上
11件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町3丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 2001 | 34戸 | 69.9万 | 5,380万 |
| 小金井中町マンション | 1977 | 56戸 | 78.0万 | 4,850万 |
| 武蔵小金井ハイデンス | 1977 | 54戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 1978 | 31戸 | 35.8万 | 1,180万 |
| 小金井パークファミリア | 1979 | 128戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| パークホームズ武蔵小金井緑町 | 2018 | 57戸 | - | - |
| コート武蔵小金井 | 1995 | 68戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| エアーズシティブライトコート | 2000 | 471戸 | - | - |
| ファインスクェア武蔵小金井 | 2016 | 23戸 | - | - |
| エアーズシティアクアコート | 2000 | 129戸 | 95.0万 | 6,880万 |
| マイステージ武蔵小金井 | 2001 | 16戸 | 78.0万 | 5,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | - | - | 57.8万 | 51.7万 | 64.7万 | 79.9万 | 74.6万 |
| 4LDK | - | 55.3万 | 55.3万 | 55.3万 | 55.3万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 58.3万 | 57.3万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,870万 | 60.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,488万 | 55.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,695万 | 57.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 51.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.19万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。