グローリオ花小金井

東京都小平市花小金井1丁目14-2 | 築20年 | 57戸

推定相場

グローリオ花小金井

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.2万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2022年には99,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.7万円/㎡

レンジ

60.5〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×1.518

代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均4,371万円です。2LDKが最も高く平均4,591万円、2SLDKは平均4,217万円です。

2LDK

3件

4,591万

2SLDK

4件

4,217万

3LDK

26件

4,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,591万	3,199万	5,763万
2SLDK	4件	4,217万	3,082万	5,029万
3LDK	26件	4,371万	3,779万	5,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（47.2万円）と比べて8.7万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

47.2万/㎡

7件

4-7階

49.4万/㎡

22件

8階以上

55.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井1丁目14-2
築年月	2006-05（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	53.16m² ～ 74.40m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	小川建設
管理会社	セコムホームライフ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

小平市立小平第五小学校

中学校

小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ花小金井	2006	57戸	63.4万	4,480万
ヴェルリーフ花小金井	2001	23戸	56.0万	2,980万
武蔵野プラザ花小金井	1981	32戸	35.3万	1,650万
アンビックス花小金井ステーションアベニュー	2007	38戸	54.3万	3,280万
花小金井プリンスマンション	1984	51戸	33.3万	1,580万
ライオンズマンション花小金井	1985	18戸	-	-
花小金井マンション	1979	9戸	23.3万	1,480万
ライオンズプラザ花小金井	1983	77戸	36.4万	1,580万
東京プライムウエスト	2004	190戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井フロント	2017	125戸	81.8万	5,780万
サンリヤン花小金井ステーションフロント	2023	46戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	46.6万	-	-	63.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	46.7万	-
3LDK	51.0万	44.8万	46.2万	50.1万	53.0万	52.4万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.39万/㎡
2024年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.84万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.5万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.24万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.61万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.47万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.78万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.45万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.78万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.77万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.78万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.06万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.45万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.78万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.06万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.81万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,920万	52.69万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.47万/㎡
2017年8月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.72万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,920万	52.69万/㎡
2016年1月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,330万	49.74万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.4万/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,160万	48.29万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.33万/㎡
2011年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,333円。

1LDK

95,333円

91,000〜99,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,557円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,644円/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,644円/㎡
2018年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,457円/㎡
2015年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,457円/㎡
2013年12月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。