ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区
東京都小平市鈴木町2丁目176-4 | 築9年 | 239戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.2万/㎡から2026年は86万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均5,429万円です。4LDKが最も高く平均5,925万円、3SLDKは平均5,338万円です。
3LDK
5,429万
27件
3SLDK
5,338万
6件
4LDK
5,925万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,429万 | 4,614万 | 6,638万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,338万 | 4,858万 | 6,180万 |
| 4LDK | 4件 | 5,925万 | 5,465万 | 6,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階（69.0万円）と比べて2.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
69万/㎡
4-7階
20件
71.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町2丁目176-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 239戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南花小金井バス停駅
宇都宮線
🚉
徒歩7分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市小学校・中学校学区
中学校
小平市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区 | 2017 | 239戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区A棟 | 2017 | 41戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区B棟 | 2017 | 60戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区C棟 | 2017 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区D棟 | 2017 | 48戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区E棟 | 2017 | 45戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区F棟 | 2017 | 45戸 | 74.4万 | 5,590万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区G棟 | 2017 | 54戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区H棟 | 2017 | 42戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区I棟 | 2017 | 48戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区J棟 | 2017 | 44戸 | 65.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.6万 | 69.1万 | 71.9万 | 72.4万 | 70.7万 | 76.3万 | 86.0万 |
| 3SLDK | 58.3万 | - | - | - | 74.2万 | - | 82.3万 | - |
| 4LDK | - | 65.5万 | - | 64.7万 | - | 70.4万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 72.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,340万 | 75.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 64.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 67.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 56.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。