ケヤキビル
東京都大田区下丸子1丁目6-1 | 築40年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.3万/㎡から2018年は41.3万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
92.3〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 53.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均5,780万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,296万円、１Ｋは平均1,201万円です。
１Ｋ
1,201万
10件
１ＬＤＫ
3,567万
4件
３ＬＤＫ
5,780万
10件
４ＬＤＫ
9,296万
6件
１ＤＫ
2,069万
4件
２ＤＫ
2,349万
2件
２Ｋ
2,955万
2件
3LDK
2,698万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 1,201万 | 792万 | 1,678万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,567万 | 2,364万 | 5,417万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,780万 | 2,575万 | 7,930万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,296万 | 6,438万 | 10,945万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,069万 | 1,122万 | 3,033万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,349万 | 1,809万 | 2,889万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,955万 | 2,939万 | 2,971万 |
| 3LDK | 4件 | 2,698万 | 2,374万 | 2,915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
46.1万/㎡
3階以上
3件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 47.91m² ～ 53.18m² |
| 分譲会社 | 個人 |
| 施工会社 | 城光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ケヤキビル | 1986 | 8戸 | 39.5万 | 2,100万 |
| シーフォルム下丸子アジールコート | 2013 | 61戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| メゾン下丸子 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション下丸子第2 | 1977 | 15戸 | 63.3万 | 2,598万 |
| サーラコモド下丸子 | 1999 | 35戸 | 85.4万 | 2,980万 |
| メルシー下丸子 | 1994 | 30戸 | 104.4万 | 5,380万 |
| エルコモド下丸子 | 1997 | 45戸 | 82.8万 | 5,900万 |
| パーソネージュ下丸子 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ルーブル下丸子伍番館 | 2021 | 46戸 | - | - |
| ハウスフォー | 1977 | 4戸 | - | - |
| 松鈴閣 | 1982 | 6戸 | 45.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.1万 | 41.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。