メイクス池上トレフォイル
東京都大田区池上8丁目12-3 | 築6年 | 26戸
推定相場
メイクス池上トレフォイル
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.3万円。周辺エリア平均（81.8万円）を54.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万7万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,550〜91,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.9万円/㎡
レンジ
94.3〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.177
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均8,369万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,369万円、1Kは平均3,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,369万 | 6,774万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,238万 | 2,900万 | 3,547万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,494万 | 3,053万 | 3,957万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,399万 | 3,467万 | 7,330万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,869万 | 4,146万 | 5,591万 |
| 1K | 3件 | 3,102万 | 2,905万 | 3,201万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上8丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 28.88m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 吉岡工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス池上トレフォイル | 2020 | 26戸 | 126.3万 | 3,250万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| ハイタウン池上第5 | 1989 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス池上プログレージ | 2001 | 51戸 | 93.9万 | 6,450万 |
| マイキャッスル池上ガーデンコート | 2001 | 27戸 | 103.0万 | 5,490万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| 日興パレス池上 | 1986 | 7戸 | 46.7万 | 2,080万 |
| アールブラン池上 | 2009 | 43戸 | 103.0万 | 5,980万 |
| ハイツ池上 | 1970 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| クレストフォルム池上 | 2002 | 51戸 | 89.9万 | 6,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 126.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 102.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 126.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,273円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,699円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,180円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。