アクサス大森西アジールコート

東京都大田区大森西4丁目17-14 | 築11年 | 76戸

推定相場

アクサス大森西アジールコート

賃料の推移

22万17万12万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の86,975円から2025年には98,231円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.2万円/㎡

レンジ

91.4〜137.1万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.207

代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・24件）で、平均6,200万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,836万円、1Kは平均2,646万円です。

３ＬＤＫ

24件

6,200万

１Ｋ

20件

2,765万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,135万

１ＬＤＫ

12件

4,256万

２ＬＤＫ

3件

5,717万

４ＬＤＫ

4件

7,836万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,523万

2件

2,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	6,200万	4,138万	7,791万
１Ｋ	20件	2,765万	2,068万	3,674万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,135万	6,269万	8,000万
１ＬＤＫ	12件	4,256万	3,671万	5,311万
２ＬＤＫ	3件	5,717万	4,752万	7,189万
４ＬＤＫ	4件	7,836万	6,651万	10,833万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,523万	4,212万	6,834万
1K	2件	2,646万	2,237万	3,054万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西4丁目17-14
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	76戸
専有面積	25.36m² ～ 51.04m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	多田建設
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩10分

🚉

梅屋敷駅

京急本線

徒歩10分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩17分

学区情報

小学校

大田区立大森第三小学校

中学校

大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス大森西アジールコート	2015	76戸	117.5万	3,054万
プライム大森	1981	31戸	55.0万	2,880万
クレストレジデンス大森西	2011	72戸	83.5万	5,990万
マイキャッスル大森西	1998	41戸	67.4万	3,980万
グランドコンシェルジュ大森西	2007	41戸	93.8万	2,550万
アルティーム大森西壱番館	1997	32戸	74.8万	4,780万
エンゼルハイム大森第6	1985	54戸	73.0万	3,980万
ブライズ大森町	2006	20戸	43.8万	990万
シティテラス大森西	2016	279戸	113.0万	7,298万
クレヴィスタ大森西	2015	75戸	-	-
エスコート大森	1999	36戸	92.4万	1,960万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2023	2026
1K	-	78.4万	-	117.5万
2LDK	99.0万	-	101.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	3,054万	117.47万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,180万	101.49万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.37万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	5,050万	98.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（299件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額84,575円。2LDKなら月額176,500円が相場です。

89,100円

78,000〜92,500円

84,575円

73,500〜100,500円

1DK

114,750円

114,500〜115,000円

2LDK

176,500円

162,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

226件

10〜15万

6件

15〜20万

20件

20〜30万

1件

全 299 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,823円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,617円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,608円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,546円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,577円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,341円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,383円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,964円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,392円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,399円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,390円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,460円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,429円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,390円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,295円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,522円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,332円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,266円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,142円/㎡

他 269 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。