クリオ多摩川ラ・モード

東京都大田区矢口1丁目23-1 | 築23年 | 92戸

推定相場

クリオ多摩川ラ・モード

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、16年間で84.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,500円から2024年には120,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.3万円/㎡

レンジ

109.2〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.282

代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・12件）で、平均3,122万円です。2LDKが最も高く平均4,444万円、1 Kは平均2,841万円です。

12件

3,122万

1 K

8件

2,841万

1DK

10件

2,915万

1LDK

8件

3,501万

2LDK

6件

4,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,122万	2,167万	4,115万
1 K	8件	2,841万	2,720万	2,950万
1DK	10件	2,915万	2,325万	3,467万
1LDK	8件	3,501万	2,743万	4,383万
2LDK	6件	4,444万	3,595万	5,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（63.4万円）と比べて4.0万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

63.4万/㎡

18件

4-7階

67.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区矢口1丁目23-1
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	92戸
専有面積	28.49m² ～ 56.32m²
分譲会社	明和地所
施工会社	真柄建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

多摩川小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ多摩川ラ・モード	2003	92戸	109.8万	4,450万
ブライズ多摩川QUATTRO	2024	32戸	-	-
ノトス多摩川フレックス	1990	26戸	73.9万	3,890万
エスポワール矢口	1994	10戸	60.9万	3,880万
アルテシモアクアヴァカンザ	2007	34戸	97.7万	2,140万
スカイコート武蔵新田2	2021	20戸	-	-
MAビル	1991	4戸	54.2万	2,800万
ウィン多摩川	1989	37戸	94.8万	2,980万
ドウェル伸明	1978	25戸	42.9万	1,760万
ニックハイム武蔵新田	1974	54戸	57.9万	2,000万
プラーティノ多摩川	2002	18戸	65.2万	3,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	50.76㎡	108万円	2LDK	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	69.6万	-	-	88.6万	109.8万
1K	-	-	79.2万	82.4万	-	73.1万	-	-
1DK	73.4万	-	-	73.9万	73.4万	-	-	-
2LDK	-	62.6万	-	70.3万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,450万	109.83万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,590万	88.6万/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	2,280万	67.3万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	76.52万/㎡
2023年11月	低層	1K	40㎡〜	3,100万	75.61万/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	73.36万/㎡
2020年6月	中層	1K	40㎡〜	3,400万	80.29万/㎡
2020年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	67.44万/㎡
2020年2月	中層	1K	40㎡〜	3,580万	84.54万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	65.61万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.59万/㎡
2020年10月	中層	1DK	40㎡〜	3,400万	80.29万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,570万	70.34万/㎡
2019年9月	中層	1K	40㎡〜	3,680万	86.9万/㎡
2019年6月	中層	1K	30㎡〜	2,280万	67.3万/㎡
2019年12月	中層	1K	40㎡〜	3,580万	84.54万/㎡
2019年11月	中層	1K	40㎡〜	3,680万	86.9万/㎡
2019年11月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	70.25万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.65万/㎡
2016年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,480万	73.36万/㎡
2015年8月	低層	1DK	40㎡〜	2,350万	57.32万/㎡
2015年3月	中層	1K	40㎡〜	2,380万	58.74万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,900万	56.2万/㎡
2014年7月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	52.66万/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.61万/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	52.65万/㎡
2013年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.61万/㎡
2012年9月	中層	1 K	30㎡〜	1,690万	49.89万/㎡
2012年9月	低層	1 K	30㎡〜	1,750万	51.66万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.06万/㎡
2012年4月	中層	1 K	30㎡〜	1,780万	52.54万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.05万/㎡
2012年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.27万/㎡
2012年12月	低層	1 K	30㎡〜	1,700万	50.18万/㎡
2011年7月	中層	1 K	30㎡〜	1,890万	55.79万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,200万	54.3万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.77万/㎡
2011年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.77万/㎡
2011年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,290万	67.74万/㎡
2011年5月	中層	1 K	30㎡〜	1,960万	57.86万/㎡
2011年5月	中層	1 K	30㎡〜	1,990万	58.74万/㎡
2011年3月	中層	1 K	30㎡〜	1,980万	58.45万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,400万	60.38万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,350万	59.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額106,789円。2LDKなら月額136,500円が相場です。

90,917円

83,000〜103,000円

1DK

106,789円

90,000〜120,000円

1LDK

122,667円

99,000〜129,000円

2LDK

136,500円

133,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

25件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,401円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,085円/㎡
2023年5月	中層	1K	30㎡〜	103,000円	3,040円/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	93,000円	2,745円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	93,000円	2,745円/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	93,000円	2,745円/㎡
2021年9月	低層	1DK	35㎡〜	103,000円	2,755円/㎡
2021年6月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,808円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,076円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,224円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,085円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,253円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,184円/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	99,000円	2,928円/㎡
2019年8月	低層	1DK	35㎡〜	102,000円	2,728円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,184円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	2,984円/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	2,913円/㎡
2018年5月	低層	1DK	35㎡〜	104,000円	2,781円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,224円/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,401円/㎡
2018年1月	中層	1K	30㎡〜	93,000円	2,745円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,184円/㎡
2017年6月	中層	1K	30㎡〜	94,000円	2,775円/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,549円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,648円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,940円/㎡
2015年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,159円/㎡
2015年5月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,657円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	133,000円	2,620円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。