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ドミール蒲田

東京都大田区蒲田5丁目45-5 | 築48年 | 112戸

推定相場
ドミール蒲田
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（100.0万円）より4.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を12.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、13年間で171.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2025年には93,600円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.857
代表面積 28.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・47件）で、平均1,885万円です。1Rが最も高く平均1,897万円、1Kは平均1,843万円です。
1R
11件
1,897万
1K
3件
1,843万
1DK
47件
1,885万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,897万 1,521万 2,238万
1K 3件 1,843万 1,607万 2,066万
1DK 47件 1,885万 1,207万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
63.9万/㎡
13件
4-7階
61.9万/㎡
20件
8階以上
59.9万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目45-5
築年月1978-03（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数112戸
専有面積26.07m² ～ 40.50m²
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社友隣サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩3分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール蒲田 1978 112戸 95.5万 2,680万
葵ダイアパレス蒲田 1979 22戸 60.6万 2,998万
パラスト蒲田 1979 71戸 - -
初穂マンション蒲田 1982 57戸 97.6万 5,580万
メインステージ蒲田2 2001 59戸 115.8万 2,080万
ロイヤルハイツ蒲田 1981 45戸 77.8万 3,090万
本蒲田住宅 1965 30戸 - -
デュオステージ蒲田 2019 126戸 140.8万 4,270万
シティオ蒲田 1996 30戸 106.4万 3,650万
蒲田ハイツ 1982 58戸 76.5万 3,780万
蒲田公園マンション 1973 48戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,300万円 28.07㎡ 81.9万円 1K - 西
2,300万円 28.07㎡ 81.9万円 1DK - 西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1DK 52.7万 56.7万 65.9万 66.9万 62.6万 66.9万 88.4万 95.5万
1R 53.3万 52.4万 - 55.6万 - 70.5万 72.3万 55.6万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,680万 95.48万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,560万 55.58万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,380万 84.79万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,380万 84.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,680万 95.48万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,130万 75.89万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,650万 58.79万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,720万 61.28万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,280万 81.23万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,380万 84.79万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,550万 55.22万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,700万 60.57万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 77.67万/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,080万 74.11万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,530万 54.51万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,300万 46.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,540万 54.87万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 77.67万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2022年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,700万 60.57万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,560万 55.58万/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2021年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2019年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,499万 53.41万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,360万 48.46万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 56.29万/㎡
2019年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,499万 53.41万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,930万 47.66万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 45.6万/㎡
2018年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.29万/㎡
2018年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.85万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 45.6万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,980万 48.9万/㎡
2018年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.85万/㎡
2018年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,380万 49.17万/㎡
2017年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.66万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 63.55万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額84,472円。2DKなら月額99,500円が相場です。
ワンルーム
75,824円
68,000〜88,000円
1R
73,333円
73,000〜74,000円
1K
84,677円
68,000〜105,000円
1DK
84,472円
68,000〜115,000円
1LDK
116,500円
115,000〜118,000円
2K
82,000円
72,000〜92,000円
2DK
99,500円
94,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
47件
10〜15万
12件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 3,750円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 2,993円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 94,000円 3,549円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,384円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,397円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,602円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,850円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,000円 3,527円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,672円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,840円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,914円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,950円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,496円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,850円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,028円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,837円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 104,000円 3,705円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,171円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,322円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,384円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 3,741円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,095円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 2,921円/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,602円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,097円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,494円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。