コンシェリア蒲田クロッシア
東京都大田区蒲田5丁目50-4 | 築5年 | 43戸
推定相場
コンシェリア蒲田クロッシア
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は142.1万円。周辺エリア平均（100.0万円）を42.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を67.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.8万円/㎡
レンジ
107.9〜161.8万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.431
代表面積 26.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・5件）で、平均3,483万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,914万円、１Ｋは平均3,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,483万 | 3,269万 | 3,700万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,504万 | 4,550万 | 6,106万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,914万 | 5,425万 | 9,848万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,558万 | 4,044万 | 5,561万 |
| 1K | 2件 | 3,780万 | 3,780万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目50-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩8分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア蒲田クロッシア | 2021 | 43戸 | 142.1万 | 3,780万 |
| セジョリ蒲田2 | 2014 | 30戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| スカイコート蒲田ガーデン | 2013 | 78戸 | 123.8万 | 2,600万 |
| ヴェルステージ蒲田2 | 2006 | 32戸 | - | - |
| リクレイシア蒲田 | 2008 | 36戸 | 103.9万 | 4,560万 |
| グランイーグル蒲田公園前 | 2000 | 9戸 | 72.8万 | 3,180万 |
| ガーラ蒲田 | 1998 | 50戸 | 99.6万 | 2,450万 |
| イースタンコーポ蒲田 | 1982 | 32戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム蒲田 | 1984 | 59戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| スカイコート蒲田壱番館 | 2011 | 57戸 | 120.8万 | 2,500万 |
| デュオスカーラ蒲田2 | 2003 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 142.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 142.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。