エンゼルハイム大森町
東京都大田区大森中１丁目２－１ | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたエンゼルハイム大森町全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は86万/㎡へ、12年間で78.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・24件）で、平均5,763万円です。3LDKが最も高く平均5,763万円、2SLDKは平均4,980万円です。
2SLDK
4,980万
16件
2LDK
5,168万
2件
3LDK
5,763万
24件
4LDK
5,005万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 4,980万 | 4,291万 | 5,729万 |
| 2LDK | 2件 | 5,168万 | 5,085万 | 5,250万 |
| 3LDK | 24件 | 5,763万 | 3,821万 | 7,071万 |
| 4LDK | 11件 | 5,005万 | 4,152万 | 5,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
74.3万/㎡
4-7階
16件
65万/㎡
8階以上
25件
71.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中１丁目２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | エンゼル アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
エンゼルハイム大森町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 7階建 | 20戸 | 16件 | 71.3万 | - | - |
| 参番館 | 1997年 | 13階建 | 82戸 | 78件 | 73.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 6階建 | 25戸 | 18件 | 58.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
区立大森第一小学校
中学校
区立大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大森町 | 1997 | 82戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| クリオ大森1番館 | 1992 | 37戸 | - | - |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 2003 | 47戸 | 76.6万 | 1,950万 |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 1983 | 79戸 | - | - |
| エクシム大森 | 2006 | 50戸 | 63.5万 | 2,800万 |
| 第3ハイムトシマ | 1995 | 6戸 | - | - |
| エンゼルハイム大森町第5 | 1982 | 55戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ライネスハイム大森 | 1981 | 81戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム大森町第7 | 1988 | 51戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| パレス大森 | 1983 | 18戸 | 57.5万 | 1,150万 |
| アルテシモ大森 | 2006 | 22戸 | 81.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 57.3万 | - | 76.2万 | 80.2万 | - | 89.8万 | 86.0万 |
| 2SLDK | 58.9万 | - | - | - | 78.7万 | - | 85.9万 | - |
| 4LDK | 54.5万 | 50.5万 | - | 65.8万 | 72.6万 | 71.9万 | - | - |
| 2LDK | 60.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 71.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 77.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4DK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,288万 | 57.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 58.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,448万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
他 5 件
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