京急シティ多摩川
東京都大田区東六郷3丁目26-8 | 築24年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.5万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、13年間で92.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,358万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,358万 | 3,976万 | 6,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.5万円で、1-3階（68.8万円）と比べて15.7万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
68.8万/㎡
4-7階
3件
48.1万/㎡
8階以上
8件
84.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷3丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 86.65m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 京急建設 西武建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京急シティ多摩川 | 2002 | 66戸 | 87.5万 | 6,180万 |
| メガロン東六郷A棟 | 1978 | - | 63.1万 | 3,390万 |
| ブランシエラ大田多摩川 | 2021 | 61戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス | 2022 | 76戸 | - | - |
| コーポ東六郷 | 1961 | 31戸 | 28.9万 | 900万 |
| ジェイパーク多摩川弐番館 | 2001 | 61戸 | 66.6万 | 4,438万 |
| パティーナ蒲田南DUO | 2021 | 39戸 | 106.3万 | 2,720万 |
| ロアール多摩川南六郷 | 2015 | 45戸 | 78.3万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム仲六郷第2 | 1986 | 27戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション多摩川六郷 | 1981 | 20戸 | 29.8万 | 699万 |
| 南六郷パークハウス | 1981 | 142戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,499万円 | 70.6㎡ | 120.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,699万円 | 70.6㎡ | 123.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 53.2万 | 56.8万 | 71.6万 | 62.0万 | 70.0万 | 83.7万 | 87.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 93.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 68.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 75.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 81.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 75.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.19万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。