西糀谷スカイマンション
東京都大田区西糀谷3丁目6-27 | 築48年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
70.0〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.825
代表面積 58.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均3,060万円です。3DKが最も高く平均3,060万円、2LDKは平均2,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,922万 | 2,137万 | 3,337万 |
| 3DK | 11件 | 3,060万 | 2,704万 | 3,427万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.16m² ～ 58.16m² |
| 分譲会社 | スカイハウジング 日興不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大鳥居駅
京急空港線
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徒歩10分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
糀谷小学校
中学校
糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西糀谷スカイマンション | 1978 | 31戸 | 54.7万 | 3,180万 |
| ステージグランデ大鳥居アジールコ | 2016 | 65戸 | 109.7万 | 2,830万 |
| マキシヴ糀谷 | 2019 | 24戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 2001 | 34戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| ベルシードステアー糀谷 | 2022 | 14戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃002 | 2017 | 47戸 | 106.7万 | 2,720万 |
| イニシア大田糀谷 | 2026 | 67戸 | - | - |
| ラフィスタ大鳥居 | 2023 | 14戸 | - | - |
| HY’sflat糀谷 | 2021 | 28戸 | - | - |
| エンゼルハイム大鳥居第8 | 1993 | 45戸 | - | - |
| アイルルシェール羽田 | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 33.4万 | 35.8万 | - | 46.1万 | 45.4万 | - | - | 57.3万 |
| 2LDK | - | 39.2万 | 41.8万 | 38.4万 | 44.5万 | 56.7万 | 52.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,160万 | 54.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。