ブルーハイツ多摩川
東京都大田区本羽田3丁目12-7 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 59.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,560万円です。3LDKが最も高く平均3,560万円、2LDKは平均2,952万円です。
1SLDK
3,158万
3件
2LDK
2,952万
11件
3LDK
3,560万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,158万 | 3,109万 | 3,199万 |
| 2LDK | 11件 | 2,952万 | 2,573万 | 3,109万 |
| 3LDK | 15件 | 3,560万 | 3,109万 | 4,134万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
49.1万/㎡
3階以上
26件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.18m² ～ 69.04m² |
| 分譲会社 | 東個商事 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立都南小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルーハイツ多摩川 | 1980 | 45戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| グランイーグル萩中公園 | 1999 | 24戸 | 64.7万 | 3,480万 |
| エンゼル萩中パークハイツ | 1985 | 164戸 | - | - |
| グランイーグル多摩川リバーサイド | 2010 | 17戸 | 70.1万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム大鳥居第6 | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム萩中公園第2 | 1998 | 42戸 | - | - |
| レック東多摩川スカイハイツ3号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 | 1996 | 28戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 50.1万 | 46.7万 | 54.3万 | - | - | - | 54.3万 |
| 2LDK | - | - | 47.4万 | 55.4万 | 53.5万 | 57.7万 | 50.0万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 51.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 53.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 50.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。