グランイーグル萩中公園
東京都大田区本羽田3丁目23-5 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、6年間で21.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
83.8〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・27件）で、平均4,542万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,544万円、１Ｋは平均1,132万円です。
２ＬＤＫ
3,681万
4件
３ＬＤＫ
4,542万
27件
１Ｋ
1,132万
2件
４ＬＤＫ
5,544万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,068万
3件
１ＤＫ
3,137万
2件
２ＤＫ
2,605万
2件
3DK
3,453万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,681万 | 2,500万 | 5,652万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,542万 | 2,855万 | 6,402万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,132万 | 1,074万 | 1,189万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,544万 | 4,767万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,068万 | 4,754万 | 5,262万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,137万 | 2,831万 | 3,443万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,605万 | 2,572万 | 2,637万 |
| 3DK | 4件 | 3,453万 | 2,997万 | 3,969万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
62.3万/㎡
6-10階
4件
56.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 60.23m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル萩中公園 | 1999 | 24戸 | 64.7万 | 3,480万 |
| ブルーハイツ多摩川 | 1980 | 45戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| エンゼル萩中パークハイツ | 1985 | 164戸 | - | - |
| グランイーグル多摩川リバーサイド | 2010 | 17戸 | 70.1万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム大鳥居第6 | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム萩中公園第2 | 1998 | 42戸 | - | - |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 | 1996 | 28戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| レック東多摩川スカイハイツ3号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.6万 | 65.2万 | 67.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 66.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。