エンゼルハイム大鳥居第6
東京都大田区本羽田3丁目14-22 | 築42年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2023年は59万/㎡へ、9年間で25.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.1〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,606万円です。3LDKが最も高く平均3,606万円、3DKは平均3,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,241万 | 3,004万 | 3,417万 |
| 3DK | 6件 | 3,055万 | 2,572万 | 3,510万 |
| 3LDK | 6件 | 3,606万 | 3,327万 | 3,886万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 66.42m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大鳥居第6 | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| レック東多摩川スカイハイツ3号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| エンゼルハイム萩中公園第2 | 1998 | 42戸 | - | - |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼル萩中パークハイツ | 1985 | 164戸 | - | - |
| エンゼルハイム萩中公園 | 1996 | 98戸 | 82.7万 | 5,299万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| 萩中住宅 | 1968 | 368戸 | - | - |
| ブルーハイツ多摩川 | 1980 | 45戸 | 54.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | - | - | - | 60.6万 | 58.9万 |
| 3DK | - | 44.0万 | 37.9万 | - | - | 58.0万 |
| 2SLDK | - | - | 49.2万 | 52.6万 | 50.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SSLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。