エンゼルアクシス多摩川緑地
東京都大田区本羽田3丁目17-17 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2023年は69.5万/㎡へ、14年間で16.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.0万円/㎡
レンジ
99.0〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 71.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均5,644万円です。3LDKが最も高く平均5,644万円、2LDKは平均4,515万円です。
2LDK
4,515万
4件
3LDK
5,644万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,515万 | 3,934万 | 5,022万 |
| 3LDK | 12件 | 5,644万 | 5,035万 | 7,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（54.5万円）と比べて8.6万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
8件
54.5万/㎡
4-7階
9件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩14分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルハイム萩中公園第2 | 1998 | 42戸 | - | - |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム大鳥居第6 | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム萩中公園 | 1996 | 98戸 | 82.7万 | 5,299万 |
| レック東多摩川スカイハイツ3号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| アルカサル多摩川 | 1996 | 151戸 | 92.1万 | 6,490万 |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 | 1996 | 28戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| 萩中住宅 | 1968 | 368戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 51.0万 | - | - | 62.3万 | 59.7万 | 71.4万 | 69.5万 |
| 2LDK | 50.9万 | - | 55.7万 | - | 54.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.11万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.55万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.89万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。