プラウドシティ大田六郷 プラザ街区
東京都大田区西六郷3丁目1-7 | 築8年 | 166戸
推定相場
プラウドシティ大田六郷 プラザ街区
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（69.9万円）を30.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の69.9万/㎡から2023年は90.9万/㎡へ、5年間で30.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.8万円/㎡
レンジ
106.9〜130.7万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 73.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均6,568万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,769万円、１Ｋは平均2,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 6,568万 | 4,903万 | 8,600万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,915万 | 2,476万 | 3,380万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,481万 | 3,665万 | 5,800万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 7,769万 | 6,651万 | 8,914万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,277万 | 4,809万 | 5,745万 |
| 3LDK | 7件 | 6,192万 | 5,641万 | 6,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.4万円で、1-5階（76.2万円）と比べて4.2万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六郷土手駅
京急本線
🚉
徒歩10分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立高畑小学校
中学校
大田区立六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ大田六郷 プラザ街区 | 2018 | 166戸 | 90.9万 | 6,480万 |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 2017 | 466戸 | - | - |
| イニシア大田六郷 | 2011 | 67戸 | 78.8万 | 5,980万 |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区棟 | 2017 | 166戸 | - | - |
| プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟 | 2017 | 466戸 | - | - |
| セザール多摩川 | 1995 | 26戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム西六郷 | 1986 | 37戸 | 49.9万 | 3,980万 |
| シティオ多摩川 | 1993 | 23戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| スカイコートグレース西六郷 | 2022 | 31戸 | 106.8万 | 2,760万 |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 2006 | 38戸 | - | - |
| パークハイツ多摩川 | 1982 | 257戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 78.4万 | 75.5万 | 89.5万 | 90.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。