スカイコートグレース西六郷
東京都大田区西六郷3丁目26-16 | 築4年 | 31戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,596〜86,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.0万円/㎡
レンジ
99.0〜165.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 25.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷3丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 41.76m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグレース西六郷 | 2022 | 31戸 | 106.8万 | 2,760万 |
| ルリオン多摩川グランドコート | 2006 | 25戸 | 83.0万 | 1,700万 |
| セザール多摩川 | 1995 | 26戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| グランイーグル多摩川2 | 1999 | 19戸 | 75.0万 | 4,300万 |
| イニシア大田六郷 | 2011 | 67戸 | 78.8万 | 5,980万 |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 2017 | 466戸 | - | - |
| デュオステージ六郷土手 | 2010 | 35戸 | 79.0万 | 2,380万 |
| クレストフォルム東京リバーコースト | 2003 | 288戸 | - | - |
| パークハイツ多摩川 | 1982 | 257戸 | - | - |
| プラウドシティ大田六郷 プラザ街区 | 2018 | 166戸 | 90.9万 | 6,480万 |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 2006 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 106.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額85,148円。1LDKなら月額126,033円が相場です。
1K
76,500〜89,700円
85,148円
1LDK
118,100〜133,000円
126,033円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
39件
10〜15万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,200円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,384円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,200円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,700円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,700円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,200円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,200円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,600円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,208円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,100円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,153円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,600円 | 3,273円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,072円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。