メインステージ大森駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.7万/㎡から2026年は86.4万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,250〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.3万円/㎡

レンジ

80.2〜120.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.060

代表面積 17.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・27件）で、平均1,756万円です。1Kが最も高く平均1,756万円、1Rは平均1,418万円です。

1R

3件

1,418万

1K

27件

1,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,418万	1,400万	1,438万
1K	27件	1,756万	1,438万	2,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-3階（74.0万円）と比べて18.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74万/㎡

10件

4-7階

79.5万/㎡

12件

8階以上

92万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目29-10
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	16.48m² ～ 21.62m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	木内建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万
パークタワー大森	2026	98戸	-	-
ガーデンホーム大森	2000	43戸	-	-
リレント大森	1982	27戸	106.6万	4,390万
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万
ガーラグランディ大森	2007	66戸	75.5万	1,900万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,600万円	17.6㎡	90.9万円	1K	-	南
2,050万円	21.62㎡	94.8万円	1K	-	南

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	80.6万	80.1万	101.0万	94.0万	98.9万	85.3万	94.8万	92.5万
1R	65.8万	-	-	-	80.3万	-	-	80.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	92.51万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,400万	80.32万/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,050万	94.82万/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,630万	92.62万/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	80.95万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	82.34万/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,740万	103.33万/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,590万	94.42万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,400万	80.32万/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,580万	93.83万/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,580万	93.83万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,590万	94.42万/㎡
2019年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,700万	100.96万/㎡
2018年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,410万	80.12万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,630万	92.62万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,500万	82.24万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,500万	82.24万/㎡
2017年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	65.8万/㎡
2017年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	65.8万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,410万	80.12万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,580万	86.63万/㎡
2015年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	73.09万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,140万	67.7万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,190万	70.67万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,100万	65.33万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,200万	71.26万/㎡
2014年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,200万	71.26万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,100万	65.33万/㎡
2013年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	60.14万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,150万	65.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,291円。1Kなら月額71,291円が相場です。

ワンルーム

59,000円

56,000〜62,000円

1K

71,291円

57,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

8〜10万

23件

10〜15万

1件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,289円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	78,000円	4,432円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	80,000円	4,545円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,860円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	76,000円	4,513円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,515円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,860円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	74,000円	4,057円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	65,000円	3,693円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,864円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	76,000円	4,318円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,642円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,289円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,793円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,330円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	74,000円	4,057円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,801円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,860円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	78,000円	4,432円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,191円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	69,000円	3,783円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,454円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,509円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	4,464円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,509円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,099円/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	77,000円	4,375円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,636円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	74,000円	4,204円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。