ガーラグランディ大森

東京都大田区大森北4丁目7-4 | 築19年 | 66戸

推定相場

ガーラグランディ大森

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,008円から2025年には95,357円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

85.5〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 25.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 149件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・46件）で、平均6,582万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,747万円、１Ｋは平均2,439万円です。

３ＬＤＫ

41件

9,296万

１Ｋ

26件

2,439万

１ＬＤＫ

26件

4,412万

２ＬＤＫ

46件

6,582万

２ＤＫ

2件

5,895万

４ＬＤＫ

2件

10,747万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,475万

１ＤＫ

2件

2,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	41件	9,296万	6,240万	17,829万
１Ｋ	26件	2,439万	1,576万	3,611万
１ＬＤＫ	26件	4,412万	3,059万	7,545万
２ＬＤＫ	46件	6,582万	3,764万	10,833万
２ＤＫ	2件	5,895万	3,742万	8,048万
４ＬＤＫ	2件	10,747万	9,360万	12,133万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,475万	5,432万	7,981万
１ＤＫ	2件	2,999万	2,940万	3,058万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北4丁目7-4
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	66戸
専有面積	21.09m² ～ 44.64m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	安藤建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩10分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立入新井第一小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ大森	2007	66戸	75.5万	1,900万
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万
リレント大森	1982	27戸	106.6万	4,390万
ファーイーストコンドミニアム大森	1980	40戸	-	-
ニックハイム大森第3	1979	22戸	67.5万	3,500万
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
アデッソ大森	2005	18戸	98.1万	2,050万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
パークタワー大森	2026	98戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1K	83.5万	75.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	75.52万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	83.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額86,326円。1LDKなら月額152,571円が相場です。

86,326円

77,000〜101,000円

1LDK

152,571円

143,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

177件

10〜15万

8件

15〜20万

5件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,815円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,537円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,975円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,836円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,267円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,651円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	4,014円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	86,000円	3,991円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	85,000円	3,944円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	3,880円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	4,037円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,059円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,267円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,888円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,696円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,677円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,537円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,009円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,780円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,898円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,855円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,841円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。